鲁南传媒网讯：近日，记者从有关部门获悉，滕州市颁布了《关于试点建设城市森林花园住宅建筑的实施意见（试行）》，2023年启动实施城市森林花园住宅建筑试点项目，将新兴的绿色生态理念注入城市住宅建筑实践，打造为绿色生态建筑示范项目。

“城市森林花园住宅”是将新兴的绿色生态理念注入城市住宅建筑实践，将空中花园与现代高层建筑相结合的高品质住宅，主要为空中户属庭院住宅和空中共享园林住宅两种类型。试点的项目仅限于“空中户属庭院住宅”类型，且每户住宅仅设置一处“空中花园”。

在建筑方面，“空中花园”须有覆土绿化植物，其设置须有两个自然层通高，采用外挑结构，挑出不应低于2.2米，应设置在建筑主体结构之外，无墙且不封闭；覆土植绿面积不应小于空中花园面积的30%，绿化植物应以灌木、花卉、地被为主，每处设置不少于两棵1.8米树木，覆土深度不得小于0.6米，种植植物需考虑植物根系类型，设置耐根系防水层；保证每套住宅的私密性，满足消防、采光等要求，不应出现“黑房子”等设计缺陷，满足《城市居住区规划设计标准》《住宅设计规范》等要求；楼板应做降板处理，降板深度不得小于0.6米，充分考虑设计荷载等级，满足结构安全性、抗渗性、耐久性等要求；交付应设有完整的灌溉、排水系统和相应的保温防冻措施，以满足植物生长环境要求。

同时，“空中花园”面积不计入容积率；不满足技术要求的部分计算仍按相关技术标准执行；由业主管理使用，计入产权面积，不得私自更改使用性质；覆土植绿面积的20%纳入绿地率计算；景观绿化与工程项目同步规划、同步实施、同步验收，统一管理。（记者 姚付林）

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